Ипотека для учителей

Один из приятных моментов 2016 года — льготная ипотека учителям, господдержкой пользуются молодые педагоги, которым до пенсии осталось работать как минимум 30 лет. Вероятно, в следующем году уже не будет столь выгодных условий, как не было в прошлом. Желающим воспользоваться предложением государства надо поспешить.

Чтобы взять ипотеку, учителю следует собрать пакет документов. Специалист должен соответствовать определенным критериям. Но сперва следует обратиться в местную администрацию за разъяснениями. В регионах закладывают разный объем средств в программу кредитования, ситуация на местах существенно различается.

Если участие возможно, государство оплатит до 40% цены жилой недвижимости. Это касается первоначального взноса и последующих выплат. Не в любом кредитном учреждении оформляется льготная ипотека для учителей-2016, Сбербанк привлекает к сотрудничеству местных партнеров, и обратиться в какой угодно банк нельзя.

Допускается покупка жилья в новостройках и б/у жилфонде, в том числе еще до окончания строительных работ. Это может быть частный дом или квартира в многоэтажке. Сумма первого взноса — 10-30%, стандартная ежемесячная ставка составляет 8.5% (10.5% для недостроенных зданий).

Условия получения льготного кредита

• Возраст менее 35 лет.
• Отсутствие собственного жилья.
• Российское гражданство.
• Постоянное проживание в регионе.
• Рабочий стаж свыше одного года в федеральном или муниципальном учреждении.
• Положительные характеристики, отсутствие взысканий.
• Платежеспособность — ежемесячные платежи должны составлять менее 45% всех доходов учителя.

Приоритет получают педагоги, работающие в селе, также родители несовершеннолетних детей. Льготная ипотека для молодых учителей призвана стимулировать переезд выпускников ВУЗов в местность, где не хватает работников сферы образования.

Документы

• Паспорт с регистрацией, ИНН, СНИЛС, также фотокопии этих документов.
• Фотокопия трудовой книжки.
• Справки о размере заработной платы — с основной работы и прочих рабочих мест.
• Военный билет (только мужчины).
• Заполненная анкета — бланк выдают в банке.
• Свидетельства о браке (разводе), рождении детей.
• Заявление.
• Сертификат участника программы.
• Гарантии поручителей (если имеются).

Кроме того, полезны любые бумаги, подтверждающие платежеспособность и положительную кредитную историю. Например, сертификат на материнский капитал. Банк вправе отказать, даже если документы собраны правильно. Для него ипотека молодым учителям-2016 — не благотворительность. Поэтому важно произвести на заимодавца хорошее впечатление.

Алгоритм действий

• Подать заявление в администрацию уполномоченному сотруднику.
• Если заявление одобрено и получен сертификат, узнать, какие банки участвуют в программе.
• Выбрать банк и подать документы.

Если все прошло успешно, заключают договор купли-продажи и ипотечную сделку. После получения денег и покупки оформляют акт приема жилья, затем регистрируют собственность в Росреестре.

Остались вопросы? Или нужна консультация?

Звоните — (351) 236-22-88