Машино-место = объекту недвижимости, если оно располагается в отдельно стоящих зданиях-парковках, а также в подземных автостоянках (под многоквартирными домами или офисными зданиями). Этот статус отдельного объекта недвижимости узаконен с 1 января 2017 года, когда вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ (ч. 1). 

Машино-место считается объектом недвижимости, если соответствует определенным критериям:

1. Первый критерий - необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. 

2. Второй критерий – эта часть здания (сооружения) не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и имеет границы. 

3. Третий критерий - машино-место "вписывается" в предельные размеры: 
• минимальная площадь должна составлять 5,5 х 2,5 квадратных метра, 
• максимальная – 6,2 х 3,6 квадратных метра. 

Нужно отличать машино-место от парковочного места, которое находится вне границ здания (сооружения), например, на прилегающей к нему территории. Кардинальное отличие заключается в том, что парковочное место – это вариант благоустройства придомовой территории и не является отдельным объектом недвижимости, соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав на такой объект не могут осуществляться. 

Проконсультируем Вас по вопросам недвижимости????????
Звоните: 236-22-88, 236-22-99

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости