Агентство Недвижимости Альфа
Машино-место = объекту недвижимости, если оно располагается в отдельно стоящих зданиях-парковках, а также в подземных автостоянках (под многоквартирными домами или офисными зданиями). Этот статус отдельного объекта недвижимости узаконен с 1 января 2017 года, когда вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ (ч. 1).
Машино-место считается объектом недвижимости, если соответствует определенным критериям:
1. Первый критерий - необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства.
2. Второй критерий – эта часть здания (сооружения) не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и имеет границы.
3. Третий критерий - машино-место "вписывается" в предельные размеры:
• минимальная площадь должна составлять 5,5 х 2,5 квадратных метра,
• максимальная – 6,2 х 3,6 квадратных метра.
Нужно отличать машино-место от парковочного места, которое находится вне границ здания (сооружения), например, на прилегающей к нему территории. Кардинальное отличие заключается в том, что парковочное место – это вариант благоустройства придомовой территории и не является отдельным объектом недвижимости, соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав на такой объект не могут осуществляться.
Проконсультируем Вас по вопросам недвижимости
Звоните: 236-22-88, 236-22-99
Машино-место считается объектом недвижимости, если соответствует определенным критериям:
1. Первый критерий - необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства.
2. Второй критерий – эта часть здания (сооружения) не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и имеет границы.
3. Третий критерий - машино-место "вписывается" в предельные размеры:
• минимальная площадь должна составлять 5,5 х 2,5 квадратных метра,
• максимальная – 6,2 х 3,6 квадратных метра.
Нужно отличать машино-место от парковочного места, которое находится вне границ здания (сооружения), например, на прилегающей к нему территории. Кардинальное отличие заключается в том, что парковочное место – это вариант благоустройства придомовой территории и не является отдельным объектом недвижимости, соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав на такой объект не могут осуществляться.
Проконсультируем Вас по вопросам недвижимости
Звоните: 236-22-88, 236-22-99
