Как защитить дольщиков от банкротства застройщика

ПОЧЕМУ РИСКИ ПОКУПКИ НОВОСТРОЙКИ МОГУТ ВОЗРАСТИ?

Вновь поднимается тема страхования договоров долевого участия.

В Госдуму внесены поправки в закон «Об участии в долевом строительстве», которые предполагают отмену страхования ответственности застройщиков перед дольщиками.

Причины понятны: в октябре 2015 года Центробанк ужесточил требования к страховым компаниям, которые могут предоставлять договоры застройщикам, и их осталось совсем немного, соответственно уменьшается количество застройщиков, которых готовы страховать.

Кроме того, ЦБ исключил Страховую инвестиционную компанию (СТИНКО) из списка тех, кто может страховать риски строительства. А именно со СТИНКО работали многие челябинские застройщики.

Некоторые стройки Челябинска могут приостановиться по данной причине: привлечь денежных средств от дольщиков не получится, а других источников финансирования строительства нет, с подрядчиками рассчитываться нечем.

Это может повлечь за собой увеличение рисков покупателей новостроек, так как застройщик будет вынужден привлекать денежные средства другими не совсем законными средствами: договоры займа, предварительные договоры покупки квартир (которых еще нет), инвестиционные договоры и т.д.

Мы с этим уже встречались в прошлом. Вспомним историю с Тумаевой, когда были миллионы рублей собраны с покупателей новостроек в Челябинске по договорам займа, а потом заемщик исчезает, его не могут найти…

Не хотелось бы, чтобы все это вернулось.