Как не прогадать?
Как не прогадать?

Первый вопрос, который возникает у собственника квартиры или дома, который решил продавать свою недвижимость: "За сколько продавать?".

5 мифов о страховании ипотеки
5 мифов о страховании ипотеки

В чем заблуждаются заемщики, покупая страховку к ипотеке????

Миф 1
От страхования при оформлении ипотеки нельзя отказаться.

В большинстве открытых источников вы найдете информацию с комментариями специалистов о том, что имущественное страхование при получении кредита на жилье является обязательным по закону «Об ипотеке» (статья 31). И точка – отказаться от него невозможно вообще.

Однако это не совсем так. Там же, в законе, есть приписка: «если иное не оговорено в договоре». И существуют банки, которые допускают отказ от всех видов страхования.

Миф 2
Страхование – выброшенные на ветер деньги.

Смысл ипотечного страхования в том, что в условиях длительных сроков и больших сумм кредитов страховой полис для клиентов является важным инструментом снижения собственных рисков в непредвиденных ситуациях.

Миф 3
Страхование нужно оформлять в банке, где клиент берет ипотеку.

Это не так. Заемщик вправе сам выбрать компанию, в которой он планирует застраховаться. Однако следует учесть: при выборе страховой компании, которая не входит в предложенный банком список, клиент также может получить повышенную – на 1-2% – ставку по кредиту.

Миф 4
Комплексная страховка покрывает все страховые случаи.

Это заблуждение. При заключении договора нужно внимательно изучать условия страхования, чтобы отказ в компенсации не стал неожиданностью

Миф 5
При досрочном погашении кредита сумму страхования вернуть невозможно.

Все зависит от условий договора. Сегодня многие страховые компании, стремясь завоевать лояльность клиента, идут на то, чтобы включать в договоры пункты о возврате части страховой премии в случае досрочного расторжения договора.

Сомневаетесь в выборе банка?
Боитесь отказа?
или у Вас плохая кредитная история?

Наш ипотечный брокер ждет Вас на бесплатную консультацию
Записывайтесь: 236-22-88

Досрочное погашение ипотеки
Досрочное погашение ипотеки

Что выгоднее: сократить срок кредитования или размер ежемесячных выплат?

Разбираемся в нюансах

Банки позволяют заемщику самому выбирать, каким образом изменить условия при частично досрочном погашении жилищного кредита: сократить срок ипотеки или размер ежемесячной выплаты. 

Экономически выгода этих параметров не равнозначна. 

При досрочном погашении наиболее выгодно УМЕНЬШАТЬ СРОК КРЕДИТА.

Эту выгоду несложно проверить. 

К примеру, если взять кредит размером 2,2 млн рублей, оформленный под 10% годовых в рублях на срок 16 лет, то ежемесячный платеж составит 23 тыс. рублей, из которых в первый месяц основной долг составит лишь 1/6 часть – 4,7 тыс. рублей. 
Остальные 18,3 тыс. рублей заемщик заплатит по процентам. Через девять лет и два месяца доли основного долга и процентов в структуре ежемесячной выплаты уравняются, а в последний, 192-й месяц ипотеки на проценты придется лишь 190 рублей. 

Теперь частично погасим кредит – внесем 100 тыс. рублей вместе с очередным платежом на четвертый месяц пользования ипотекой.

При выборе сокращения срока кредита ипотеку можно будет выплатить на полтора года быстрее. Выгода составит 337 тыс. рублей. При выборе сокращения ежемесячного платежа, он уменьшится всего на 1050 рублей. Выгода составит 198 тыс. рублей.

Плохая кредитная история?
Нет официального дохода?
Сложная семейная ситуация?

Наш ипотечный брокер поможет в самых тяжелых случаях
Ждем вашего звонка: 236-22-88

Консультации бесплатны

Что такое "квартира с обременением"?
Что такое "квартира с обременением"?

Если рядом хоть с одним из них появляются условия-оговорки, то это называется «обременение».

Материнский капитал
Материнский капитал

У вас родился второй или последующий ребенок и вам вручили Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал

Топ-5 лайфхаков, как сэкономить на покупке квартиры
Топ-5 лайфхаков, как сэкономить на покупке квартиры

Покупка квартиры, возможно, одно из самых крупных приобретений в жизни человека. Как же не разориться?


Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости