Внимание! Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья можно до 1 марта 2015 года. Сроки продлены!

И срок этот станет последним, навсегда закрывающим для россиян бесплатное приобретение в собственность муниципального жилья.

ИМЕТЬ ИЛИ НЕ ИМЕТЬ?

Вы еще не приватизировали квартиру? Боитесь лишних хлопот? Что-то вас настораживает?

Мы готовы вам помочь разобраться в сложных вопросах!

Но не откладывайте на последний месяц!

Вы не представляете, что творилось в Центре приватизации в феврале-марте 2013 года, когда был очередной конец бесплатной раздачи недвижимости в России. А стоимость услуг по приватизации увеличилась в несколько раз!

Наш специалист по приватизации Ольга Богомолова может вам рассказать о ней всё.
Позвоните ей прямо сейчас:

(351) 236-22-88

или оставьте заявку на сайте.

Итак, только для вас еще раз.

Плюсы и минусы

Плюсы:

После приватизации квартиры или комнаты вы становитесь собственником недвижимости, то есть владельцем капитала.

Вы можете продать свою квартиру или комнату, получить за нее деньги и распоряжаться ими по своему усмотрению — купить загородный дом, вложить их в ценные бумаги, открыть свой бизнес. Пока имущество не приватизировано, владелец фактически не имеет права им распоряжаться — продавать, менять или передавать по наследству. А если единственный человек, который записан в ордере, умирает, то наследники уже не могут доказать свое право собственности на не приватизированную квартиру.

Если недвижимость в собственности, то изъять ее никто не может, ведь собственность — это незыблемое право, гарантированное Конституцией.

Минусы:

Важно понять: потянете ли вы в принципе содержание квартиры, перешедшей в собственность?

Вам придется платить налог на имущество.

Кто вправе оформить жилье в собственность?

Все, кто прописан в данной квартире, могут участвовать в приватизации. При этом надо доказать, что человек, претендующий на приватизацию, ранее не реализовывал это право.

В местном органе технической инвентаризации необходимо взять сведения о прописке с 1991 года. Если данные о прописке потеряны, либо прописки не было определенный промежуток времени, то вам могут отказать в приватизации.

Право на приватизацию жилья дается лишь один раз в жизни, исключение — дети, принимавшие участие в приватизации до 18 лет, которые могут повторно участвовать в приватизации.

Родители не имеют права отказаться от участия в приватизации за детей.

Квартира приватизируется с согласия всех прописанных в ней лиц. Даже если человек был прописан, а потом выписался, могут потребовать его согласие на приватизацию. Исключение — если с момента выписки прошло более двух лет. Если надо кого-то исключить из приватизации, то от этого лица пишется заявление-отказ.

Документы, которые необходимо собрать:

  • ордер или договор социального найма, т.е. документы письменного подтверждения заселения граждан в квартиру. Если ордер утерян, его можно восстановить, для этого необходимо обратиться в ЖЭК;
  • техническое описание квартиры;
  • копии паспортов заявителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • заявление-отказ от приватизации (если кто-то из прописанных в квартире граждан не участвует);
  • расширенная справка из ЖЭКа о составе семьи (указывается вся история квартиры).

Возможно, потребуются и другие документы.

Приватизация продлена до 2015 года, но и за этот срок можно не успеть. Порой фраза «и другие документы» может предполагать такие бумаги, которые надо ждать месяцами.

Очень часто приватизация осложняется всякого рода затруднениями, для решения которых требуется время, поэтому необходимо торопиться.

Могут быть утеряны архивные данные, не урегулированы вопросы о передаче имущества от области городу и тому подобное. К тому же, чем ближе к окончанию срока приватизации, тем больше народу будет собираться в различных инстанциях.

После того как все документы сдали в Центр приватизации, там подготовят договор, который обязательно необходимо зарегистрировать в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним! Причем сделать это нужно в течение трех месяцев, иначе придется снова вызывать техника из ОблЦТИ. Только после госрегистрации можно реализовать свое право собственности на квартиру и распоряжаться ею.

Наш специалист по приватизации Ольга Богомолова поможет вам справиться со сбором документов.
Позвоните ей прямо сейчас:

(351) 236-22-88

или оставьте заявку на сайте.

В каких случаях невозможна приватизация?

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Ваши расходы

Приватизация стандартной квартиры одним человеком без каких-либо трудностей с документами и в сроки от 4 месяцев обойдется в три тысячи рублей накладных расходов и 10 000 рублей за услугу специалиста по приватизации. Верхний порог неизвестен, так как могут потребоваться, например, справки из-за границы, если человек какое-то время проживал за пределами страны. Но по сравнению со стоимостью квартиры эта сумма незначительна.

Сегодня у нас существует возможность приватизировать квартиру за 3 недели, общая сумма по затратам увеличится примерно на 5 000 руб.

Наш специалист по приватизации Ольга Богомолова поможет вам справиться с приватизацией в короткие сроки.
Позвоните ей прямо сейчас:

(351) 236-22-88

или оставьте заявку на сайте.

Разновидности штампов на ордере:

1. Если стоит штамп «кооперативная», то такую квартиру не надо приватизировать, здесь другой порядок оформления. Необходимо взять справку из кооператива, Кадастровый паспорт для технического описания жилья, Справку о принадлежности объекта недвижимости. Эти документы регистрируются в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После регистрации права собственности с квартирой можно делать все, что угодно.

2. Служебная. Для приватизации квартиры с таким штампом необходимо снять служебный статус. Для этого пишется заявление в администрацию города. Причем решение о приватизации не всегда дается положительное. Решение принимает комиссия, впоследствии оно оформляется постановлением главы города, что занимает минимум полтора месяца. Только после получения этих бумаг пишется заявление о приватизации.

3. Общежитие. Во-первых, для приватизации комнат в общежитии необходимо, чтобы это жилье было переведено в муниципальный фонд. Во-вторых, должен быть уточнен адрес и произведена перепрописка. Главное препятствие для приватизации комнат в общежитии — захват мест общего пользования, например, предприимчивые соседи отгораживают часть коридора. Если что-то переделано на этаже, то владельцы всех комнат на этом этаже не могут начать приватизацию.

Наш специалист по приватизации Ольга Богомолова поможет вам справиться со всеми трудностями, которые могут возникнуть при приватизации жилья.
Позвоните ей прямо сейчас:

(351) 236-22-88

или оставьте заявку на сайте.

ЗВОНИТЕ! И ДОМ, В КОТОРОМ ВЫ ЖИВЕТЕ, ПО-НАСТОЯЩЕМУ СТАНЕТ ВАШ



Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости