Оформите ипотеку с нашим агентством и получите скидку до 1,5% по ставке от банков-партнеров!

С нами Вы РЕАЛЬНО экономите от 90 000 рублей!

Зачем вам ипотека?

ипотекаМногих мучает вопрос: «Ипотека — это кабала на всю жизнь или единственный способ иметь свой дом?»

Частные лица

Средний заработок жителя Челябинска — 25-30 тысяч рублей. Чтобы накопить на двухкомнатную серийную квартиру (2 500 000 руб.), потребуется откладывать ВСЮ заработную плату в течение 8 лет. Но цены на недвижимость могут измениться через 8 лет и, скорее всего, в сторону увеличения.

Приведем реальные примеры из жизни

Средняя переплата по ипотечному кредиту за 15 лет в 2- 2,5 раза.

В 2000 году стоимость квадратного метра была 3 500 руб., цена однокомнатной квартиры площадью 41 кв.м. составляла 143 500 руб. Допустим, Марья Ивановна в этот период взяла кредит на 15 лет, стоимость ее квартиры с переплатой получилась в три раза больше — 430 500 руб. Прошло 15 лет, стоимость этой квартиры на рынке стала 2 100 000 руб.

Вопрос: правильно ли поступила Марья Ивановна, купив квартиру в ипотеку и переплатив за нее в три раза больше?

Отметим, что все эти 15 лет она прожила в собственной квартире!
У нее был СВОЙ ДОМ!

А что было бы, если бы она не решилась на эту покупку:

  • у нее нет своего дома,
  • она платит за съемную квартиру от 3 000 руб. вначале и до 12 000 руб. сейчас. То есть за съемную квартиру за 15 лет она бы заплатила в среднем 1 068 000 руб.

Инвесторы

Недвижимость всегда была привлекательна для инвесторов:

  • более или менее устойчивый рост стоимости;
  • это предмет первой необходимости: всем нужен дом;
  • является источником дополнительного дохода, когда недвижимость сдана в аренду;
  • является ликвидным залогом, можно получить дешевые деньги и вернуть их обратно в бизнес, соответственно получать дополнительный доход!

И здесь работает одно правило: ЧЕМ МЕНЬШЕ ТЫ ВЛОЖИЛ СВОИХ СРЕДСТВ, ТЕМ БОЛЬШЕ ДОХОДНОСТЬ.

Это можно сделать с помощью ипотеки.

Приведем реальные примеры из жизни

2009 году у Ивана Федоровича было 200 000 руб. Куда их можно было вложить? Квартиру не купишь, в фонды — страшно...

Но он обратился в наше агентство. Ипотечный брокер оформил Ивану Федоровичу кредит на покупку однокомнатной квартиры на Северо-Западе, метраж 31 кв.м. Стоимость квартиры составила 1 000 000 руб., из них 200 000 руб. — собственные средства Ивана Федоровича, а 800 000 руб. — кредит на 15 лет.

Ставки в то время также не были низкими. Кредит был взят под 16% годовых. Ежемесячный платеж по кредиту составил 11 749 руб. Иван Федорович сдал купленную квартиру за 8 000 руб., этими деньгами он частично закрывал банковский платеж.

Через 2 года мы провели рефинансирование кредита, после чего ставка снизилась до 12,5%, платеж при этом сократился до 9 300 р. При этом ставка арендной платы повысилась до 12 000 р.

Учитывая средние показатели по платежу за кредит и арендной ставке можно сказать, что платежи по кредиту полностью возмещались арендными платежами.

В 2014 году Иван Федорович продал квартиру за 1 800 000 рублей.

Вложив 200 000 руб. он получил 800 000 руб. — это инвестиционная прибыль за 5 лет.

Где можно было получить такой доход, не рискуя даже в эти времена?

Если вы задумываетесь о покупке квартиры в ипотеку или о том, как расширить свою жилплощадь при помощи ипотеки, Агентство недвижимости «Альфа» поможет решить этот вопрос: мы займемся поиском квартиры и поможем получить ипотечный кредит на выгодных для вас условиях. Ипотека молодым учителям, врачам — людям из категории бюджетной сферы — самый доступный вариант приобретения собственного жилья. Наше агентство оказывает помощь в получении кредита для приобретения жилья любым категориям граждан.

Если банки дают ипотеку, то зачем нужны риэлторы?

Банковских программ ипотечного кредитования на сегодня существует достаточно много, и среди всего этого разнообразия можно подобрать наиболее выгодную программу. Однако самостоятельно разобраться во всех видах ипотечного кредитования бывает сложно, к тому же это требует большой траты времени. Мы же, помогаем выбрать наиболее удобные условия для получения кредита и наиболее выгодные процентные ставки по ипотеке индивидуально для каждого клиента.

Что влияет на результат:

  • качество документов, подтверждающих доход (НДФЛ-2, справка по форме банка);
  • срок кредитования;
  • наличие моратория на досрочное погашение (без моратория, 6 мес., 1 год, 3 года, 5 лет);
  • качество залога: квартира, дом, комната, имеющаяся недвижимость;
  • комиссия банка;
  • количество собственных средств (чем больше, тем ниже процент, от 10%);
  • сроки рассмотрения документов банком;
  • выдача кредита: в момент сделки или после регистрации права


Доверьтесь профессионалам, ведь правильный выбор программы банка позволит вам сэкономить значительную сумму денег, снизить ежемесячные платежи по кредиту, уменьшить процентные ставки, сократить срок кредитования.

Льготы, которые вы можете получить работая с нами:

1. Уменьшенная процентная ставка.

2. Сниженная комиссия за выдачу кредита.

3. Короткий срок рассмотрения заявки.

По всем вопросам ипотечного кредитования вас готов проконсультировать ипотечный брокер нашего агентства:

Ипотечный брокер Агентства недвижимости «Альфа» поможет Вам:

  • сэкономить время;
  • увеличить вероятность получения кредита;
  • грамотно сформировать ваше кредитное досье для предоставления документов в банк;
  • индивидуально подобрать кредитную программу;
  • воспользоваться возможностью индивидуального снижения процентной ставки по ипотеке в некоторых банках-партнерах;
  • получить «чистую» ипотеку — без «скрытых» комиссий;
  • правильно оформить документы;
  • не стоять в очередях;
  • выбрать недвижимость и оформить ипотеку — одновременно;
  • использовать «Материнский капитал»;
  • воспользоваться индивидуальной скидка при страховании ипотечной сделки;
  • будет сопровождать вас на всех этапах получения кредита.

Как будет происходить работа:

  1. Консультация, оценка кредитоспособности
  2. Подготовка кредитного досье — пакета документов на Заемщика
  3. Выбор банка, подача заявки
  4. Первый кредитный комитет — рассмотрение заемщика
  5. Одобрение заемщика (действует до 3-4-х месяцев)
  6. Поиск квартиры
  7. Сбор пакета документов на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, БТИ, оценка)
  8. Второй кредитный комитет (рассмотрение и одобрение банком квартиры)
  9. Подготовка к сделке
  10. Сделка
Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости