korreljacija.jpgПрогнозы по рынку недвижимости Челябинска на 2 половину 2016 года. 

Когда мы анализируем рынок недвижимости сегодня и пытаемся сделать прогнозы, то всегда вспоминаем кризис 2008 года. Когда рынок недвижимости упал почти за полгода на 40%, а потом начал восстанавливаться и восстановился за два года. 

Многие ожидали и прогнозировали, что и кризис 2014 года принесет большое падение цен на недвижимость. Но все пошло не так как в 2008 году. 

В 2015 году рынок не упал, хотя наблюдалось небольшое снижение цен, максимум на 10% за год. 

По данным многих аналитиков в России цены на недвижимость в первой половине 2016 года почти во всех регионах страны медленно и незначительно снижались. И если раньше, в 2008 году, аналитики применяли терминологию «обвал», «падение», то сегодня они говорят о «сползании» рынка вниз, максимум на 1% в месяц, что почти не будет заметно непрофессиональным участникам рынка. 

Челябинск не стал исключением. Цены на вторичном рынке Челябинска за первое полугодие 2016 года практически не изменились, в среднем: 

  • 1 комнатная квартира около 42 000 руб. за кв.м. 
  • 2 комнатная квартира около 41 000 руб. за кв.м. 
  • 3 комнатная квартира около 40 000 руб. за кв.м. 

По нашим прогнозам, при условии, что не случится никаких резких экономических и политических событий, рынок недвижимости Челябинска во второй половине 2016 года будет спокоен, по всей вероятности в среднем продолжит незначительное снижение, максимум на 5-7%. 

Это связано с тем, что многие потребители ощущают давление кризиса на свой бюджет, откладывают покупку жилья до более стабильных времен, застройщики, пользуясь господдержкой, предлагают доступные цены на жилье, инвесторы, которые зарабатывали на активном росте недвижимости в период строительства, почти ушли из этих инвестиций, сегодня покупают недвижимость в основном для жилья и те, кто хочет сохранить свои сбережения в недвижимости (долговременные вложения в недвижимость всегда прибыльны). 

Если говорить о том, стоит ли сейчас покупать недвижимость? То мы ответим: да! 

98fabf1dc7f0c27acf0e8c1a3af4ac30.jpgИменно сейчас вы сможете максимально выгодно купить, так как собственники дают сегодня хороший торг, а застройщики предлагают интересные цены, рассрочки и ипотечные кредиты от 8%, с выплатой кредитов во время строительства объектов. Именно сейчас вы сможете увеличить свою жилплощадь: каждый дополнительный квадратный метр будет для вас дешевле. 

Кроме того, мы ожидаем повышения спроса на новостройки в городе. Предложения становится меньше, поэтому цены в этом сегменте могут пойти вверх, особенно на финальных стадиях строительства. 

Вы всегда можете получить более подробную консультацию в Агентстве недвижимости «АЛЬФА»

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости