Профессионалы о профессии риэлтор

Большинство людей не понимают, кто такой риэлтор; опасаются доверять свою недвижимость третьим лицам; считают эту профессию лишней. Свой вклад в недоверие к риэлторам вносят и СМИ, повышая свой рейтинг за счет «страшилок».

Для нас — профессионалов рынка недвижимости крайне важно, чтобы у потребителя нашей услуги была возможность получить достоверную информацию, проверить специалиста, к которому он планирует обратиться.

Кто же такой Риэлтор? Разбираемся вместе с руководителями компаний — членами Региональной Гильдии Риэлторов «Южный Урал».

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Риэлтор (от англ. realtor) — агент по продаже недвижимости. В России первые риэлторские компании появились в начале 1990-х. А в 1996 г. был проведен первый День риэлтора; на тот момент в недвижимости работали уже тысячи специалистов.

В 1992 г. была образована Российская Гильдия Риэлторов — национальная организация профессиональных участников рынка недвижимости, главной задачей которой было и остается развитие в России цивилизованного рынка недвижимости.

2002 г. РГР создала Систему добровольной сертификации риэлторских услуг, которая помогает потребителю выбрать надежную компанию, демонстрирующую на практике высокие стандарты качества услуг. Сегодня РГР объединяет около 1200 компаний, в том числе 50 региональныx ассоциаций. С 2011 г. РГР «Южный Урал» является полномочным представителем РГР на территории Челябинской области, лауреатом Национального конкурса «Профессиональное признание» 2015-2017 г.

Мнение эксперта

Агентства недвижимости — члены гильдии стремятся сделать рынок недвижимости более цивилизованным. Мы обмениваемся опытом, совместно приглашаем тренеров, вкладываем средства в то, чтобы наши сотрудники были обучены и аттестованы; посещаем форумы и конгрессы в других городах; постоянно участвуем в круглых столах с Росреестром,

Нотариальной палатой и другими регуляторами, чтобы быть в курсе последних изменений законодательства, чтобы соответствовать профессиональному уровню.
Когда рынок начинает усложняться, а люди сами не могут продать свою недвижимость, тогда наиболее востребованными становятся настоящие профессионалы.

Светлана Нуждина, эксперт POCC RU,
член Совета директоров АН «Альфа» (Челябинск, Коркино)

ИДЕОЛОГИЯ ПРОФЕССИИ

Если раньше вопросы жилья решало государство, давая бесплатно квартиры после долгого ожидания в очередях, то сейчас этот вопрос заморожен и/или переложен на плечи самих людей (за исключением отдельных категорий малообеспеченных и нуждающихся граждан, получающих это право по договору социального найма или субсидиям).

А что делать среднестатистическому сотруднику организации?

Как решить свою жилищную проблему?

Большинство людей не обладают достаточным капиталом, чтобы за несколько дней решить свой вопрос. Иногда человек долго идет к своей мечте — мечте об уютной отдельной квартире, в которой все будет так, как хочется; рассматривает разные варианты продажи, обмена; выбирает ипотечные программы и т.п. А время неумолимо идет, мечта тает на горизонте в круговороте тотальной занятости и отсутствия компетентности.

По статистике человек покупает или продает свою недвижимость 1-2 раза в жизни, а риэлтор — ежедневно.

Так у кого больше опыта?
Кто ежедневно берет на себя ответственность за успешность и чистоту сделки?

Чтобы сэкономить время клиенту и честно заработать свое комиссионное вознаграждение, эффективный риэлтор трудится почти круглосуточно: мониторит рынок; организует качественное фото-видео-описание и просмотр объекта; заказывает юридическую экспертизу сделки (запрашивая невероятное количество документов-оснований, справок и выписок); анализирует возможные льготы и кредитные программы; взвешивает все «за» и «против», чтобы выбрать ту самую квартиру вашей мечты.

Социально-ответственный специалист по недвижимости помогает людям обрести свой дом, дарит надежду на будущее, исполняет мечту, решая непростой жилищный вопрос.
Добросовестно, профессионально выполняя свою работу, риэлтор может по праву гордится своей профессией, а благодарные клиенты обретают счастье.

ОСНОВНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Риэлтор — это специалист, относящийся к типу профессии «человек-человек». Поэтому ведущими социальными качествами, обеспечивающими успех являются:

  • коммуникабельность;
  • способность слушать и слышать потребности потенциального клиента;
  • умение разбираться в межличностных отношениях; находить общий язык с разными людьми; грамотная речь;
  • стрессоустойчивость, терпение;
  • целеустремленность, трудолюбие;
  • хорошая память;
  • компетентность, ответственность;
  • профессиональная этика и еще много сопутствующих качеств.

Начинающий риэлтор выполняет простые технические функции по «расклейке», «прозвону», работе с базами данных и порталами по недвижимости, обработке фотографий и т.п.

Профессионал — берет на себя ответственность по состыковке всех звеньев цепочки сделки с обременением; встречной покупке; розыском пропавших собственников (или несовершеннолетних детей, не участвовавших в приватизации), привлечением материнского капитала, перепланировкой и т.п. Это колоссальная концентрация внимания к деталям и большая ответственность, которая зачастую бывает не видна нашим клиентам, т.к. все стороны сделки могут встретиться только на заключительном этапе в МФЦ.

Кроме того, профессиональный риэлтор — это аттестованный специалист (который постоянно актуализирует свои правовые знания, навыки использования современных IT- и риэлторских технологий, позволяющие качественно осуществлять свои обязанности по отношению к клиенту), сдавший квалификационный экзамен в РГР (срок действия аттестата 1-3 года).

ВОСТРЕБОВАННОСТЬ ПРОФЕССИИ

Профессия Риэлтор считается востребованной на рынке труда. Многие агентства недвижимости и крупные производственные предприятия нуждаются в квалифицированных специалистах этой отрасли.

Так, по оценкам портала Trud предложения по средней заработной плате квалифицированного специалиста по недвижимости по Челябинской области составляет от 30 до 60 тыс. руб.

В Едином реестре РГР по России зарегистрировано 1406 сертифицированных агентства недвижимости и 13 954 аттестованных специалиста по недвижимости.

Все еще думаете, что статус профессии риэлтора вызывает сомнение?

Смотрим и анализируем статистику:
По данным Генпрокуратуры количество преступлений в долевом строительстве увеличилось в 2017 году (по сравнению с 2016 г.) почти на 25%. В первом полугодии 2017 г. 1,3 тыс. лиц привлечены к административной и дисциплинарной ответственности в связи с нарушениями прав дольщиков. По данным Минстроя, к 1 июля 2017 г. в 69 регионах страны отмечены 785 проблемных объектов. Пострадавшими признаны 46,6 тыс. человек.

На территории в Челябинской области осуществляют деятельность 116 застройщиков. На сегодняшний день выявлено 17 «проблемных» жилых домов. Более сотни граждан пострадали от двойной продажи жилья. Возбуждено и расследуется 11 уголовных дел, по 12 материалам проводятся доследственные проверки.

В соответствии с Национальным рейтингом в России Челябинская область (из 87 субъектов) занимает:
3 место — по числу зарегистрированных преступлений по России;
7 место — по числу зарегистрированных преступлений экономической направленности ;
29 место — по числу зарегистрированных преступлений, связанных со злоупотреблениями должностными полномочиями (в т.ч. нарушения требований земельного и градостроительного законодательства, операциям с недвижимостью).

Вам нужен профессиональный Риэлтор?
Или вы готовы рискнуть, самостоятельно купить или продать свою недвижимость?

Сегодня профессиональный Риэлтор, работающий в сертифицированном агентстве предлагает весь комплекс качественных услуг на рынке операций с недвижимостью, что позволяет гражданам чувствовать себя комфортно и безопасно.

Но главное, чем мы можем особенно гордиться, — работа специалиста по недвижимости стала социально—ориентированной по всей России.

Многие потребители обращаются в агентства недвижимости — члены РГР и РГР «Южный Урал». Это значит, что нам доверяют!

Сегодня все больше компаний и специалистов недвижимости понимают, что став частью гильдии, они становятся сильнее, мудрее и получают дальнейшее развитие и поддержку в профессиональном объединении.

И это тоже одно из наших профессиональных достижений.

Российская Гильдия Риэлторов и РГР «Южный Урал» объединяет профессионалов!


Автор:

Елена Тельманова, исполнительный директор РГР «Южный Урал»,
член Национального Совета и УС POCC РГР, к.п.н.

Полный текст статьи rgr74.ru

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости