Погашение ипотеки материнским капиталомКак известно, одним из способов использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Но, несмотря на значительность государственной поддержки, ее все равно в большинстве случаев недостаточно, чтобы приобрести дом или квартиру.

Не всегда потенциальному их покупателю удается и накопить достаточную сумму самостоятельно. И тогда на помощь приходят кредитные организации.

Конечно, получить от них заем даже под залог недвижимости не так просто, но банки охотнее выдают ипотеку владельцам материнского капитала. Хотя бы потому, что часть средств они могут сразу же получить от государства.

Существует несколько видов подобного сотрудничества:

1. Получение ипотеки под материнский капитал. Правда, следует понимать, что банки, работающие с материнским капиталом, обычно соглашаются принять его средства в качестве первоначального взноса. Конечно, есть и исключения. Но найти банк, который согласится в качестве первоначального взноса по ипотеке принять материнский капитал вполне реально.

2. Погашение ипотеки материнским капиталом. Речь идет о возможности направить средства сертификата на погашение ранее взятого кредита или процентов по нему. И здесь также возможны варианты:

  • уменьшение ежемесячной выплаты за счет средств материнского капитала (срок ипотеки при этом сохраняется);
  • понижение срока погашения (размер ежемесячного взноса остается прежним).

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Материнский капитал можно «пустить», как на погашение основного долга по кредиту, так и на уплату процентов по нему.

Здесь существует одно очень важное условие — если жилье покупается с использованием средств материнского капитала, в число его собственников непременно должны быть включены дети. Если же кредит был взят ранее (до оформления сертификата), необходимо взять на себя обязательство оформить недвижимость на детей после выплаты ипотечного кредита. Только при условии подписания данного документа пенсионный фонд разрешит использовать материнский капитал на погашение ипотеки.

Нельзя не отметить, что далеко не все кредитные организации соглашаются принимать сертификаты. Но в список банков, работающих с материнским капиталом, входят самые крупные кредитные организации страны. Поэтому, если ипотека была взята в другом месте, и там сертификат не принимается, придется подумать о рефинансировании долга. Это достаточно хлопотно, но вполне реально.

Погашение ипотеки материнским капиталом начинается с обращения в ПФ по месту жительства со следующим пакетом документов:

  • документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • материнский сертификат (подлинник);
  • кредитный и ипотечный договора;
  • документы на недвижимость;
  • справка из банка;
  • СНИЛС;
  • заверенное нотариально обязательство оформления права собственности на недвижимость на детей (см.выше);
  • некоторые иные документы, сопутствующие случаю.

как погасить ипотеку материнским капиталомЗаявка должника будет рассмотрена в течение одного месяца с момента принятия. Решение может быть, как положительным, так и отрицательным. Если «добро» будет получено, в течение двух месяцев с момента вынесения решения ПФ РФ перечислит деньги на кредитный счет заявителя.

Заемщику же останется только подать соответствующее заявление в тот банк, в котором у него оформлен кредит.

Погашение ипотеки материнским капиталом — процедура, как мы убедились, строго форматизированная, сопряженная с оформлением большого числа документов и, как следствие, нуждающаяся в участии профессионалов. Воспользоваться их поддержкой вы можете, обратившись в нашу компанию. Приходите! Здесь вам всегда помогут!

Оформим ипотеку бесплатно

Нашим клиентам Покупателям, покупающим недвижимость от 3 000 000 руб.

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости