Данный вопрос стал особенно актуален для 2015 и 2016 годов, когда в продажу начали активно поступать объекты элитного сегмента. Например, в Тарасовке продается почти каждый третий дом — причин может быть несколько, которые, исходя из опыта работы с куплей продажей таких объектов, специалисты Агентства недвижимости АЛЬФА, могут без труда обозначить.

Элитная недвижимость спрос 2016

Во-первых, причина в том, что сама элитная недвижимость в нашем городе появилась не так давно — приблизительно 20 лет назад, а этот срок достаточно мал. Именно в конце 90-х — начале 2000-х годов начинают массово появляться большие коттеджи по 1000-2000 кв.м. квартиры по 200-300 кв.м. Данный факт можно объяснить тем, что люди, нажились в малогабаритных квартирах за советские времена, а теперь появилась возможность жить по-другому и те, кто мог себе это позволить, начали осуществлять свою мечту — жить во дворце!

Но у большого дома есть и множество минусов: он требует больших расходов на строительство, отделку, содержание. Многие из владельцев коттеджей не довели дело до конца, поняв, что работать всю свою жизнь на «дворец» они не собираются, поэтому нужно избавиться от этого непосильного бремени. К тому же и налог на недвижимость грозит стать в разы больше, чем раньше.

Во-вторых, продажа элитных объектов связана со временем владения: например, большая семья с детьми, родителями, вдруг через годы стала маленькой — дети захотели жить отдельно, часто даже в других городах. В итоге остались на 1000 кв.м. только двое — муж и жена. Конечно, в таком случае требуется жилье поменьше и более уютное. Есть и другая ситуация, когда хотят продать коттедж, чтобы купить себе и детям отдельное жилье.

спрос на элитную недвижимость 2016

В-третьих, на продажу элитных объектов влияет экология и климатические условия. После олимпиады в Сочи активно начал развиваться Краснодарский край, став, можно сказать, маленькой русской Европой. К тому же Крым стал нашим. Многие владельцы элитной недвижимости, особенно предпенсионного и пенсионного возраста, захотели уехать в более теплые края с хорошей экологической обстановкой. Строительство ГОКа еще подлило масла в огонь: многие, боясь, что впоследствии вообще можно будет не продать свою недвижимость или она резко упадет в цене, выставили свои объекты на продажу.

В-четвертых, сказываются особенности Челябинска как нестоличного города: много успешных, талантливых, обеспеченных людей перебираются в столицу или уезжают за границу, где больше возможностей для реализации. А чтобы иметь в Челябинске элитное жилье, нужно быть успешным.

В-пятых, причиной продажи является низкая инвестиционная привлекательность г. Челябинска в отношении элитного жилья. Многие строили такие объекты, чтобы выгодно продать их, но их инвестиции не оправдались, так как спрос очень низкий. В Челябинск из регионов едут покупатели жилья эконом-класса, а уровень жизни самих челябинцев тоже не превышает средних показателей. Обеспеченных людей в Челябинске не так уж много, да и элитное жилье у нас порой окружено старыми полуразрушенными домами (Центральный и Советский район), что тоже ограничивает интерес покупателей.

Феникс де Люкс челябинск

ФЕНИКС ДЕ ЛЮКС в окружении хрущевок

И, тем не менее, при всех вышеуказанных причинах, элитное жилье в Челябинске необходимо! Доходы жителей Челябинска, будем надеяться, вырастут, и город будет становиться все лучше и краше. Новые технологии поправят экологию, а власти будут думать, как удержать успешных и талантливых людей в городе. К тому же, как известно, любой из нас хочет жить в просторных, удобных, светлых домах и квартирах! И к нам в агентство уже сегодня обращаются люди, которые хотят купить себе жилье повышенной комфортности.

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости