Челябинск — город типового жилья. Квартиры похожи друг на друга, как близнецы. Но люди хотят жить в своем особом жилье. Поэтому тема перепланировок квартир всегда актуальна! Но ведь бездумная перепланировка может привести к тому, что пострадает и собственник, и его соседи. При выявлении неузаконенной перепланировки могут быть проблемы с властями, крупные штрафы, требование привести все в изначальный вид. При перепланировке могут возникнуть проблемы с продажей объекта.

Перепланировка квартиры в Челябинске

Сначала разберемся, что можно делать без проблем:

1. Клеить любые обои, стены красить, как понравится, заменять двери.

2. Более капитальные ремонтные работы: стяжки, линолеум, паркет, ламинат.

3. Делать арки в дверных проемах в своей квартире.

4. Встроенные деревянные шкафы, антресоли, перегородки можно разбирать и перемещать.

5. Не изменяя размеров окон, менять оконные рамы

6. Застеклять балконы и лоджии

7. Двери в жилых комнатах можно убрать, но вот с кухонной дверью могут быть проблемы, если у вас в квартире газ.

А вот с чем возникнут проблемы:

1. Если вы решили расширить санузел за счет жилого помещения, это можно делать только за счет коридора

2. Если вы решили расположить свою ванную комнату или кухню над жилыми помещениями соседей снизу.

3. Нарушение вентиляционных шахт

4. Если вы пробиваете проем в несущей стене, а требования к возможной ширине этого проема и усиление стены не соблюдены

Как узаконить перепланировку?

Как узаконить перепланировкуВы хотите сделать перепланировку

1.В БТИ закажите техпаспорт квартиры.

2. С техпаспортом идите в СЭС, Росреестр, архитектурную организацию и балансодержатель дома..

3. Возьмите разрешение на перепланировку в районной администрации.

4. Внесите в план все желаемые изменения.

5. Вновь обратитесь в БТИ. Они пришлют техника, который зафиксирует новые параметры помещения и уже через неделю выдаст вам новый план квартиры.

6. Вернитесь в администрацию района и получите распоряжение о сохранении квартиры в перепланированном виде.

7. Со всем пакетом документов отправляйтесь в БТИ, где все изменения внесут в технический паспорт. Там же вы получите технический план в трех экземплярах и версию своей квартиры с новой площадью в электронном виде.

8. С этим пакетом документов сходите в кадастровую палату.

9. Через месяц заберите в БТИ новый кадастровый паспорт.

10. С этим паспортом сходите в Управление Федеральной Регистрационной Службы, зарегистрируйте и получите свидетельство на квартиру.

Перепланировка уже есть:

Обращайтесь в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Чтобы иск был удовлетворен докажите, что ваша перепланировка не нарушает чужих прав и не создает угрозу жизни людей, для этого нужны заключения следующих инстанций:

  • Техническое заключение о безопасности строительных конструкций;
  • Заключение Роспотребнадзора по вопросу о санитарной безопасности;
  • Письма от противопожарной службы,
  • Управляющей компании (ЖЭКа) и
  • Управления архитектуры
  • Могут потребоваться показания соседей.

Если квартира расположена в доме, представляющем культурную, художественную или историческую ценность, придется дойти до управления государственной охраны объектов культурного наследия, которое выдает заключение о возможности перепланировки.

Вам кажется это слишком хлопотно?

Обращайтесь к нам в Агентство недвижимости «АЛЬФА»!

Мы сделаем это для вас!

Стоимость услуги по перепланировке 20 000 руб. Звоните (351) 236-22-88


Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости