Налог на недвижимость

Сможем ли его заплатить? Что делать?

С 1 января 2015 года вступил в силу новый налог на имущество, но вводился он не сразу.

После пересчета кадастровой стоимости, налог может возрасти в десятки раз у многих граждан.

Расчет налога привязан к кадастровой стоимости объектов. А кадастровая стоимость в последнее время, после пересмотра максимально приблизилась к рыночной. Оценщики работали в прошлом году. И сегодня у некоторых объектов эта стоимость превышает рыночную, ведь недвижимость снижается в цене, а пересмотр кадастровой оценки будет происходить 1 раз в пять лет.

Чем больше и дороже объект недвижимости, тем вероятнее расхождение в его оценке.

Стоимость новостроек наиболее приближена к рыночной, там изменения по налогу будут незначительные.

Сумма налога возрастет не сразу. В течение 5 лет сумма налога будет повышаться не более, чем на 20% в год. С 2020 года платить придется полную сумму.

Налог на недвижимость 2016

Что рекомендуем сделать:

Проверьте кадастровую стоимость своего объекта, если она завышена, то это нужно исправить.

Оспорить оценку можно, как в судебном, так и досудебном порядке.

Досудебный порядок: не позднее 6 месяцев с даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости надо подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Если срок пропущен, тогда обращаться только в суд. Ответчик при этом будет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ.

Законом установлено два основания для пересмотра результатов кадастровой оценки:

1) недостоверность сведений об объекте недвижимости;

2) неучет изменения стоимости объекта по годам.

Судебное дело может занять от трех до шести месяцев, как любое другое.

Оспорить оценку в судебном порядке можно в течение трех месяцев с момента, когда стало известно о нарушении прав. Но прежде нужно найти эксперта-оценщика, который сможет сделать оценку, которую нужно будет приложить к иску, как доказательство, что кадастровая стоимость завышена.

Исковое заявление подается на орган исполнительной власти субъекта РФ, который принимает итоговое решение по государственной кадастровой оценке. Подача в суд искового заявления относительно пересмотра кадастровой стоимости без обращения в комиссию с соответствующими требованиями не имеет под собой правовых оснований. Арбитражный суд, установив, что исковое заявление подано без соблюдения соответствующих норм, вправе оставить иск без удовлетворения.

Изменение кадастровой стоимости при определении налоговой базы будет учитываться начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление.

При новом расчете налога землю и дом объединят в единый объект.

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости