Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости?

С 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права. Как распознать действительно ли свидетельство о регистрации права? Что делать со старыми свидетельствами?

Уже больше года с 01.01.2015 года покупатели объектов недвижимости получают свидетельство о регистрации права собственности нового образца. Многие про это еще не знают.

Раньше свидетельства печатали на специальных бланках, которые имели несколько степеней защиты и вид ценной бумаги. А сейчас это текст на простом листе белой бумаги формата А4. Доверия не внушает и «зеленкой» его уже не назвать.

Свидетельство о государственной регистрации права

Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765.

Почему бланк свидетельства перестали защищать? Куда делись водные знаки?

Потому что право на собственность сейчас подтверждается не на бумаге, а электронно записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В скором будущем бумажные носители могут быть вообще отменены.

Ведь актуальность свидетельства о государственной регистрации не больше нескольких часов. В нашей практике встречались неоднократно случаи, когда по свидетельству о регистрации права был один собственник, а по выписке из ЕГРП другой, оказывается, что он уже продал свою квартиру, но документы на нее у него остались. Эти случаи были связаны с ситуацией, когда под займ оформлялась продажа квартиры с правом обратного выкупа.

Поэтому свидетельство о гос. Регистрации права никогда не было гарантией того, что владеет объектом именно этот гражданин.

Менять старые свидетельства о регистрации права не нужно. Они несут ту же информацию, что и новые.

Проверить фальшивка или нет свидетельство о регистрации права и его актуальность можно, заказав выписку из ЕГРП.

Это входит в стандарт по оказанию услуги по покупке или продажи недвижимости в нашей компании.

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости