Как не потерять деньги и квартиру в новом доме?  

ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ЗАСТРОЙЩИКОВ

В 2017 году начал работу портал Единого реестра застройщиков. На нем содержится информация обо всех работающих в России девелоперских компаниях и подконтрольных им застройщиков. На основе данных о соблюдении ими сроков строительства все девелоперы получают рейтинг от 0,5 до 5 баллов. Если значение максимально, то вероятность переноса сроков ввода в проектах низкая. Если оно составляет 0,5, то данный девелопер уже допустил значительные просрочки во многих проектах, что указывает на серьезные проблемы в бизнесе. 
 

«ЧЕРНЫЕ» СПИСКИ СТРОЙНАДЗОРА

  Органы строительного надзора во всех регионах РФ составляют «белые» или «черные» списки застройщиков. Как правило, в данных реестрах отображается своевременность подачи отчетных документов застройщиками в местные органы власти. Если сроки систематически нарушаются, то, возможно, застройщик испытывает проблемы. Такую информацию необходимо искать на официальных сайтах органов исполнительной власти по строительству в соответствующем субъекте. 
 

КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНОГО СУДА

Финансовые проблемы в бизнесе порождают череду хозяйственных споров, информация о которых содержится в картотеке дел арбитражных судов, указывают эксперты. Если юридическое лицо застройщика или девелопера часто фигурирует в разбирательствах в качестве ответчика, то это значит, что у кредиторов, партнеров или контрагентов есть к нему претензии. Обычно суть таких дел сводится к взысканию денег по невыполненным финансовым обязательствам, что говорит об отсутствии средств в бизнесе девелопера. Проверить это легко – достаточно обратиться к сайту арбитражного суда. 

 СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ

Еще один полезный ресурс – база данных так называемых «исполнительных производств». Это дела, которые открываются Службой судебных приставов в отношении юридических лиц, которые по решению суда должны передать какое-либо имущество истцам. Проигранные имущественные споры застройщика означают конфискацию имущества или средств, что прямо свидетельствует о финансовой недееспособности девелопера. Информация о таких обращениях содержится в базе данных судебных приставов. 
 

СРЕДСТВА МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

Журналисты часто освещают проблемы девелоперов. Пользуясь поисковиком в интернете, можно узнать много интересной информации о компании, особенно если это крупный «игрок». 
Однако стоит помнить, что часто такая информация может быть неправдивой и её стоит проверить. 
 

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ФОРУМЫ

Форумы дольщиков, а также группы в социальных сетях объединяют наиболее активных покупателей строящегося жилья. Возможно, что дольщики строящегося объекта уже нашли всю информацию за вас. 
 

КОРПОРАТИВНЫЕ ФОРУМЫ

Первыми о проблемах компании всегда узнают сотрудники. Часто они обсуждают проблемы компании на форумах, в собственных группах и на сайтах отзывов о работодателе. К этой информации также следует относиться с подозрением и проверить. 

 ЛЮДИ ИЗ ОТРАСЛИ

Всегда можно найти знакомых, которые тесно связаны с рынком недвижимости. Если таковых нет, то можно обратиться в агентство недвижимости, в котором сотрудники занимающиеся новостройкой объяснят всю ситуацию с девелопером. 
 

ЗАСТРОЙЩИК

Если у дольщиков возникли сомнения в том, что все идет по плану, необходимо обратиться напрямую к девелоперу. Конечно, далеко не все признают наличие трудностей полностью или частично. Однако для дольщика красноречивым будет сам ответ и его характер. Чем менее открыт девелопер для общения, чем более уклончивые ответы дают его представители, тем выше вероятность, что проблемы действительно есть и они серьезные. 

Чтобы выбрать надежный вариант в строящемся объекте позвоните нам по номеру: 236-22-88 (99)

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости