Где заканчивается квартира? В многоквартирных домах порой сложно определить, где частная, а где общая собственность. Основная граница пролегает по двери квартиры. Всё что находится за ней – общее имущество. Однако существует несколько спорных мест, о которых мы сейчас расскажем. 

  Наружная стена дома 
Это общее имущество. Все вопросы по использованию фасада дома должны обсуждаться на собрании собственников жилья. Стоит, например, обсудить вопрос о размещении рекламных конструкций. Ведь, как мы писали ранее в группе, на этом можно заработать. 
Следует помнить, что право общей долевой собственности не означает возможность использования своей доли в личных целях. Вы не можете оградить цепью парковочное место, так как нарушите этим права других собственников. А вот если обсудить это на собрании жильцов, то решением больше 50% голосов вы можете получить заветное место. Хотя мало вероятно что кто-то на это согласится. 

 Провода 
Поставка коммунальных ресурсов зависит одновременно от собственников, управляющей организации и поставщиков ресурсов, то есть вполне логично, что когда на инженерных сетях возникают проблемы, у каждого участника есть своя зона ответственности. 
Если говорить об электричестве, то ответственность управляющей компании заканчивается в том месте, где установлен счетчик. Он и провода, идущие далее в помещение, уже собственность жителей. Если счётчика нет, то границей считаются клеммы автоматических выключателей в щитке. 

 Водопровод 
Жители отвечают за ту часть системы горячего и холодного водоснабжения, которая начинается от вентиля. Если вентилей нет, то, как правило, берётся место первых отводов от стояков. 

 Отопление 
Если на радиаторе есть вентили, то это собственность жильца. Если вентилей нет, то все работы по замене и ремонту должна проводить управляющая организация. 

 Канализация 
Граница ответственности собственника заканчивается сразу за первым же ответвлением от стояка - там же начинается часть, за которую отвечает управляющая компания.

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости