Дольщики и застройщики: враги или партнеры?

Потребительский экстремизм дольщиков.

Государство постаралось и создало законы, защищающие права участников долевого строительства жилья. (ФЗ 214), вся ответственность возложена на застройщиков. Острота проблемы обманутых дольщиков по сравнению со старыми временами спала. Двойные и тройные продажи одного еще пока недостроенного объекта недвижимости стали невозможны.

Но защита прав потребителей — это одно, а потребительский экстремизм — это другое. Сегодня многие покупатели используют эту ответственность застройщиков в целях наживы, им на руку, если застройщик нарушает какое-либо обязательство: можно стрясти с него больше компенсации.

Кроме того, появилось много юристов, которые специализируются на том, что стимулируют людей подавать на застройщика в суд по любым поводам, проводят собрания дольщиков или собственников жилья, предлагают им свои услуги, услуги экспертов, которые смогут обнаружить недостатки в построенном жилье и оценят стоимость их устранения.

Вроде все правильно делают: надо требовать от исполнителей идеального результата.

Но объемы строительных и отделочных работ очень велики, вероятность допустить отклонения от СНИПов так же велика. При производстве строительства многое зависит от третьих лиц: ресурсоснабжающих организаций, действий органов государственной и муниципальной власти. Кризисы, регулярно происходящие в России, также ставят застройщиков в сложное положение по своим обязательствам.

Что же происходит в итоге: застройщики, погрязшие в экономических сложностях и судах, перестают строить, попадают под аресты и санкции, в итоге те же дольщики страдают: квартир-то нет! Да, и компенсации банкроты не заплатят!

Вот и вопрос: а не переборщили ли опять со своей борьбой за правду?

Может в сложные времена надо понимать, что сложности уже есть, не нужно их увеличивать, ведь дольщик и застройщик — это партнеры по строительству!

Клиент всегда прав.gif

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости