Мы сейчас можем только вспоминать то «золотое» время для инвесторов в недвижимость, когда вложенный 1 миллион рублей через месяц приносил прибыли до 300 тысяч. С тех пор рынок недвижимости пережил периоды и глубокого кризиса, и стагнации. Однако как бы ни складывалась ситуация на рынке недвижимости, в долгосрочной перспективе стоимость на недвижимость всегда растет.

Рассмотрим плюсы решения о вложении средств в недвижимость в настоящий момент:

1. Уже на сегодняшний день мы наблюдаем небольшой, но стабильный рост цен. Согласно аналитике РГР «Южный Урал», стоимость квадратного метра на сегодняшний день достигла уровня июня 2009 года и составляет в среднем 38 787 рублей. По сравнению с прошлогодними показателями стоимость возросла примерно на 1 287 рублей, т.е. наблюдается прирост 3,4% в год.

2. Кроме увеличения капитала с ростом цен, недвижимость может принести доход также от сдачи ее в аренду, ставки по которой также стали выше. Сегодня однокомнатную квартиру 34 м2. можно сдать в аренду по ставке 8 000 рублей в месяц. Отнимем оплату коммунальных платежей около 2 000, и считаем чистый доход за год – 72 000 рублей. Учитывая стоимость такой квартиры около 1 300 тыс. рублей, Вы получаете доход от сдачи в аренду примерно 5,5% годовых.

3. Наконец, нужно помнить, что недвижимость – серьезный актив, под залог которого можно получить выгодный кредит под достаточно низкий процент, сравнивая со ставками по потребительским кредитам, и программам кредитования малого бизнеса. Вложить в дальнейшем полученные средства, например, в развитие своего предприятия или решить свои насущные бытовые проблемы.

Ставки по вкладам в банках сегодня стали ниже кризисных: с 12%-13% годовых опустились до 6%-7%.

Что же касается рисков, то они имеются и в том и другом случае.

Чтобы вложение средств в недвижимость было наиболее безопасным – воспользуйтесь услугами фирмы с хорошей репутацией. Убедитесь, что эта фирма сертифицирована, является член профессионального сообщества «РГР Южный Урал». Внимательно читайте договор, который Вам предлагают, в нем четко должна быть прописана ответственность Исполнителя.

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости