Безопасно ли покупать объекты в новостройках?

Ситуация, когда деньги за квартиру отданы, а в доме заложили фундамент или построили несколько этажей, всем известна и возникала неоднократно в России, а в периоды кризисов риски того, что дом так и не построят, возрастают.

С 2014 года введено обязательное страхование гражданской ответственности при заключении договора долевого участия. Это должно обеспечить возврат вложенных в строительство денежных средств дольщиков. Проблема, казалось бы, решена. Деньги застрахованы, граждане спокойны.

Но поднимают тревогу сами застройщики: строительным компаниям при таких условиях не выжить, особенно мелким. Ведь застраховать ответственность могут только строительные компании размер собственных средств, которых не менее 1 миллиарда рублей. Остальные просто не могут заключать договоры долевого участия и привлекать средства граждан для строительства. Кроме того, по усмотрению страховых компаний, стоимость страховки для каждого застройщика своя от 1% до 5%, они тоже опасаются попасть в ситуацию, когда выплата страховки приведет к большим убыткам.

Покупать объекты в новостройках безопасно?При таких условиях многие застройщики в Челябинске покинут рынок.

Пока придумали такой выход:

с 2016 года может быть введено требование заключения трехстороннего договора между застройщиком, покупателем и банком, на счет которого будут поступать средства дольщика. В этом случае нести ответственность за вложенные в строительство деньги будет кредитная организация, а не страховая компания, как сейчас. После 2020 года, если будет принят новый законопроект, продавать квартиры можно будет только в готовых домах.

В общем, вопрос об отмене договоров долевого участия стоит ребром.

Что ожидает нас? страхование объектов долевого строительства

Купить новостройку скоро станет весьма проблематично, цены на новое жилье возрастут.

Покупать нужно сейчас, но очень осторожно!

Хочешь купить новостройку, не рискуй — обратись к профессионалам рынка!


Возврат к списку

Ипотечный калькулятор Проверьте своего риэлтора альфа, агентство недвижимости